На первый взгляд выбор очевиден. При одинаковом уровне инвестиций вариант купить квартиру выглядит предпочтительным. Покупка автомобиля подразумевает большие эксплуатационные затраты и запланированное уменьшение стоимости. Однако правильный вывод можно сделать только после детального изучения темы.
Покупаем автомобиль
Популярный кроссовер Toyota RAV4 с полным приводом и автоматической коробкой переключения передач стоит от 2,7 млн рублей. При выборе этого варианта владелец получает в свое распоряжение современный надежный автомобиль с хорошим пакетом базовых опций: кондиционером, круиз-контролем и др.
Вместо слишком простой тканевой обивки можно заказать красивый кожаный салон. На крупном (7”) цифровом экране лучше видна информация, чем на базовом с диагональю 4,2 дюйма. Значительно улучшит удобство управления адаптивный круиз-контроль в комплекте с ассистентом сохранения заданной полосы движения и другими электронными «помощниками». Включение в конфигуратор этих и других полезных опций увеличит стоимость покупки до 3,06 млн рублей.
В экономический расчет следует добавить:
- коврики, сигнализацию, зимнюю «резину», другие обязательные дополнения;
- оформление регистрации;
- страховку.
Также надо учесть затраты на парковку, заправку топливом, регулярное выполнение технического обслуживания.
Изучаем покупку недвижимости
Застройщик предлагает за 2,9 млн рублей в Ногинске квартиру студию со следующими параметрами:
- общая (жилая) площадь – 29 (14) м кв.;
- этаж – 8 из 17;
- год постройки – 2021;
- расстояние до МКАД – 36 км.
При выборе этого варианта также потребуются дополнительные вложения. За выполнение предварительного ремонта придется доплатить 420 тыс. руб. При выполнении работ «под ключ» – от 590 тыс. руб. Реальные затраты увеличиваются с учетом особенностей отделки (оснащения техникой и мебелью) с учетом индивидуальных потребностей будущих пользователей.
Процесс эксплуатации квартиры сопровождается оплатой коммунальных услуг, налогов, ремонтных и восстановительных работ.
В качестве альтернативы можно рассмотреть покупку дачи, частного дома. Такой вариант подразумевает более высокий уровень комфорта по сравнению с типовой квартирой. Владелец получает в свое распоряжение земельный участок для выращивания растений, размещения зоны отдыха и других вспомогательных строений. Одновременно увеличиваются инвестиционные и эксплуатационные затраты.
Сравнительный анализ, дополнительные рекомендации
После тщательного расчета на основе приведенных исходных данных стоимость автомобиля увеличивается до 3,2-3,4 млн рублей. Общие затраты на квартиру могут превысить 4,5 млн рублей с учетом всех мероприятий, обеспечивающих состояние готовности к переселению. На этом этапе становится понятно, что действительный объем финансирования значительно превышает указанные продавцами цены в рекламных объявлениях. Больше денег на дополнительную подготовку потребуется при покупке объекта недвижимости.
Покупку следует рассматривать с учетом целевого назначения. Собственный автомобиль может быть необходим для выполнения служебных обязанностей с компенсацией текущих расходов работодателем. Просторный кроссовер пригодится для решения разных задач:
- поездок на пикник и путешествий во время отпуска;
- доставки товаров из магазинов и командировок;
- организации частного бизнеса.
Поездку на море летом с применением автомобиля можно организовать дешевле по сравнению с услугами туристического бюро
Квартиру рассматривают, как долгосрочную инвестицию. Не имеет смысла покупка объекта недвижимости, если есть планы переезда в другой город. Автомобиль в аналогичной ситуации менять не нужно.
Из характерных недостатков объектов жилой недвижимости следует подчеркнуть сложность проверки юридической чистоты предложений вторичного рынка. При покупке у застройщика возникают проблемы со своевременным вводом здания в эксплуатацию. В процессе пользования не исключено обнаружение недостатков, которые бывший собственник откажется компенсировать.
Оформление автомобиля в собственность выполняется быстро и точно. Надежную официальную гарантию на транспортное средство дает производитель. Обязательное страхование предотвращает чрезмерные затраты в случае дорожно-транспортного происшествия по вине водителя.
Сделайте экономический расчет с добавлением сопутствующих затрат на период не менее 5 лет. Обратите внимание на целевое использование предмета покупки. Комплексный анализ с учетом отмеченных особенностей поможет сделать правильный выбор.